여주 아이파크 대문
여주 아이파크

PLEASANT RIVER LIFE !

 

여주아이파크

 

자연과 생활, 오늘과 내일을 모두 누리는 새로운 주거중심

여주 아이파크는 도보 약 5분 거리에 남한강 및 현암지구 수변공원이 있어 남한강 주거생활을 누릴 수 있다. 특히 현암지구수변공원은한강 8경 중 4경(이능경)에 속해 있는 곳으로 야외전시장, 물결화단, 생태학습장, 축구장, 리틀야구장, 피크닉장 등의 다양한 시설이조성돼 있어 여가활동을 쉽게 즐길 수 있다. 교통망도 잘 갖춰져 있다. 우선 경강선 여주역을 통해 판교?분당까지 40분대 이동이가능하다.현암로, 강변북로 등의 도로망과도 인접해 있어 여주 도심 접근성도 좋다. 또한 중부내륙고속도로 (서여주IC), 영동고속도로(여주IC),광주~원주 고속도로(대신 IC) 등의 광역도로망 이동도 수월하다. 단지는 전세대 남향(남서/남동향) 배치로 우수한 조망권 및 채광성을 확보하였다.

시간이 지날수록 더 큰행복을 주고 삶을 아름답게 만드는공간 !

여주아이파크

여주아이파크

INFORMATION

사업명칭 : 여주 IPARK
대지위치 : 경기도 여주시 현암동 281-1번지 일원
건축면적 : 4,454.1480㎡ (1,347.37평)
대지면적 : 30,014.00㎡ (9,079.23평)
연면적 : 79,365.9322㎡(24,008.19평)
건폐율 / 용적률 : 14.84% / 192.54%
건축규모 : 지하 2층, 지상23층 /

아파트 6개동 및 부대복리시설
세대수 : 526세대
주차대수 : 720대(APT 1.36:1)

•남한강 파노라마 뷰 •여주의 신주거중심
•쾌적한 리버라이프  •풍부한 생활인프라

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여주 아이파크

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용인 지식산업센터

 

상호명 : 용인 지식산업센터

 

대표번호 : 1800 -1660

 

홈페이지 : 클릭시 바로이동

 

 
용인지식산업센터

평택 지식산업센터
인천 지식산업센터
가산 지식산업센터


공공용지의취득및손실보상에관한특례법
[시행 1991. 12. 31.] [법률 제4484호, 1991. 12. 31., 일부개정]
제1조 (목적) 이 법은 공공사업에 필요한 토지등의 협의에 의한 취득 또는 사용과 이에 따르는 손실보상에 관한 기준과
방법을 정함으로써 공공사업의 원활한 수행과 손실보상의 적정을 기함을 목적으로 한다.
제2조 (용어의 정의) 이 법에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.
1. "토지등"이라 함은 토지, 토지수용법 제2조제2항제1호의 권리, 동조동항제2호의 입목ㆍ건물과 토지에 정착한 물
건 및 이에 관한 소유권 이외의 권리, 동조동항제3호의 광업권ㆍ어업권 또는 물의 사용에 관한 권리(用水施設을
포함한다)와 동조동항제4호의 토지에 속한 토석 또는 사력을 말한다.
2. "공공사업"이라 함은 토지수용법 제3조의 규정에 의하여 토지등을 수용 또는 사용할 수 있는 사업(土地區劃整理
事業ㆍ再開發事業 및 農地改良事業을 포함한다)을 말한다.
3. "사업시행자"라 함은 공공사업을 수행하는 자(그 委任에 의하여 土地등의 取得 또는 사용에 관한 業務를 행하는
者를 포함한다)를 말한다.
4. "토지등의 취득"이라 함은 공공사업에 필요한 토지등을 토지수용법에 정한 절차에 의하지 아니하고 협의에 의하
여 사업시행자가 취득하거나 소멸시키는 것을 말한다.
5. "토지등의 사용"이라 함은 공공사업에 필요한 토지등을 토지수용법에 정한 절차에 의하지 아니하고 협의에 의하
여 사용 또는 제한하는 것을 말한다.
6. "토지등의 소유자"라 함은 공공사업에 필요한 토지등의 소유자 또는 권리자를 말한다.
7. "가격시점"이라 함은 제4조제1항에 규정된 보상액산정의 기준이 되는 시점을 말한다.
제3조 (손실보상의 원칙) ①공공사업을 위한 토지등의 취득 또는 사용으로 인하여 토지등의 소유자가 입은 손실은 사업
시행자가 이를 보상하여야 한다.
②제1항의 규정에 의한 보상금은 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 현금으로 지급한다. 다만, 사
업시행자가 국가ㆍ지방자치단체ㆍ한국토지개발공사 기타 대통령령이 정하는 정부투자기관 및 공공단체인 경우로
서 토지등의 소유자가 원하는 때에는 당해사업시행자가 발행하는 채권으로 지급할 수 있다.
③제1항의 규정에 의한 보상은 토지등의 소유자에게 개인별로 행하여야 한다. 다만, 토지등의 소유자 개인별로 보
상액을 산정할 수 없을 때에는 그러하지 아니하다.
④제2항 단서의 규정에 의하여 사업시행자가 채권으로 보상금을 지급할 경우에는 정당한 보상이 될 수 있도록 채권
의 상환기한ㆍ이율등을 정하여야 한다. 이 경우 상환기한은 5년을 넘지 아니하는 범위내에서 정하여야 하며, 이율
은 채권발행 당시 1년만기 정기예금 금리수준이상이어야 한다.
제3조의2 (공공용지보상채권의 발행) ①국가는 도로법에 의한 도로공사, 산업입지및개발에관한법률에 의한 공업단지
개발사업, 공공철도건설촉진법에 의한 공공철도의 건설ㆍ개량사업, 항만법에 의한 항만공사 기타 대통령령이 정하
는 공공사업을 위한 토지등의 취득 또는 토지등의 사용으로 인하여 토지등의 소유자가 입은 손실을 보상하기 위하여
다음 각호의 회계의 부담으로 공공용지보상채권(이하 이 條에서 "債券"이라 한다)을 발행할 수 있다.
1. 일반회계
2. 도로사업특별회계
3. 철도사업특별회계
②채권은 국가의 회계를 관리하는 중앙관서의 장의 요청에 의하여 재무부장관이 이를 발행한다.
③중앙관서의 장이 제2항의 규정에 의하여 채권발행을 요청하고자 하는 때에는 경제기획원장관과 미리 협의하여야
한다.
법제처 2 국가법령정보센터
공공용지의취득및손실보상에관한특례법
④재무부장관이 채권을 발행하고자 하는 경우에는 회계별로 국회의 의결을 얻어야 한다.
⑤채권은 토지등의 소유자에게 교부함으로써 발행한다.
⑥채권은 이를 양도하거나 담보에 제공할 수 있다.
⑦채권의 발행방법, 이율의 결정방법, 상환방법 기타 채권발행에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
⑧채권의 발행에 관하여 이 법에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 국채법이 정하는 바에 의한다.
[본조신설 1991ㆍ12ㆍ31]
제4조 (산정시기ㆍ방법 및 기준) ①보상액은 토지등을 취득 또는 사용할 수 있는 계약체결 당시의 가격을 기준으로 이
를 산정한다. 다만, 다른 법률에 보상액의 산정시기 및 방법에 관하여 특별한 규정이 있는 경우에는 그러하지 아니하
다.
②제1항의 규정에 의한 보상액의 산정방법은 다음 각호와 같다.
1. 취득하여야 할 토지에 대하여는 지가공시및토지등의평가에관한법률에 의한 공시지가를 기준으로 하되, 그 공시
기준일부터 가격시점까지의 관계법령에 의한 당해토지의 이용계획, 당해공공사업으로 인한 지가의 변동이 없는
지역의 지가변동률, 도매물가상승률 기타 당해토지의 위치ㆍ형장ㆍ환경ㆍ이용상황등을 참작하여 평가한 적정가
격으로 보상액을 정한다.
2. 사용하여야 할 토지에 대하여는 그 토지 및 인근유사토지의 지료ㆍ임대료등을 참작한 적정가격으로 보상액을 정
한다.
3. 건물ㆍ입목ㆍ토지에 정착한 물건과 이에 관한 소유권외의 권리, 광업권, 어업권, 물의 사용에 관한 권리(用水施
設을 포함한다)와 토지에 속한 토석 및 모래ㆍ자갈등에 대하여는 거래가격ㆍ원가ㆍ수익성등을 참작한 적정가격
으로 보상액을 정한다.
③제2항의 규정에 의한 공시지가는 당해토지의 가격시점 당시 공시된 공시지가중 가격시점에 가장 근접한 시점에
공시된 공시지가로 한다. 다만, 공공사업의 계획 또는 시행이 공고 또는 고시됨으로 인하여 취득하여야 할 토지의
가격이 변동되었다고 인정되는 경우에는 당해공고일 또는 고시일전의 시점을 공시기준일로 하는 공시지가로서 당
해토지의 가격시점 당시 공시된 공시지가중 당해공공사업의 공고일 또는 고시일에 가장 근접한 시점에 공시된 공시
지가로 한다.
④제2항 각호의 규정에 의한 토지등의 평가방법, 손실액의 산정방법 및 기준등은 대통령령으로 정한다.
⑤농작물ㆍ묘포장ㆍ잠업ㆍ이사비ㆍ이농비등에 대하여는 수익성ㆍ투자비용ㆍ소요경비등을 참작하여 건설부령으로
정한다.
⑥동일한 토지등의 소유자에 속하는 토지의 일부가 취득됨으로 인하여 잔여지를 종래의 목적대로 사용함이 현저히
곤란할 때에는 토지등의 소유자의 청구에 의하여 이를 취득할 수 있으며, 이 경우에는 제2항 내지 제5항의 규정을
준용한다.
⑦토지등의 취득 또는 사용에 관련된 보상업무에 관한 사항을 심의하기 위하여 대통령령이 정하는 바에 의하여 지
방자치단체에 보상심의위원회를 둘 수 있으며, 그 구성에는 토지등의 소유자가 3할이상이 포함되어야 한다.
[전문개정 1991ㆍ12ㆍ31]
제5조 (보존등기등이 되어 있지 아니한 토지등에 대한 보상) ①사업시행자가 공공사업의 수행을 위하여 토지등을 취득
또는 사용하고자 할 경우 보상금을 지급함에 있어서 소유권의 보존등기 또는 이전등기가 되어 있지 아니한 토지등이
있는 경우에는 대통령령이 정하는 바에 따라 당해구청장ㆍ시장 또는 읍ㆍ면장이 확인하는 정당한 권리자에게 보상
금을 지급한다.
②제1항의 규정에 의한 확인서발급신청을 받은 구청장ㆍ시장 또는 읍ㆍ면장은 대통령령이 정하는 바에 따라 30일
간 그 사실을 공고한 후 확인서를 발급하여야 한다.
③제2항의 규정에 의한 공고내용에 대하여 이의가 있는 자는 제2항의 공고기간중에 불복의 사유를 문서로써 구청
장ㆍ시장 또는 읍ㆍ면장에게 제출할 수 있다.
④구청장ㆍ시장 또는 읍ㆍ면장은 제3항의 규정에 의한 이의신청이 있을 때에는 그 신청이 접수된 날로부터 20일이
내에 사실을 조사확인한 후 확인서를 발급하거나 신청을 기각한다.